| ImmoNr | 240150 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 36369 |
| Ort | Lautertal - Eichelhain |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 778 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 240150 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 36369 |
| Ort | Lautertal - Eichelhain | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² | Grundstücksgröße | 778 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 370.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer. | Währung | € |
Dieser großzügig ausgebaute Bungalow bietet auf 133 m² Wohnfläche und einem 778 m² großen Grundstück eine ideale Wohnlösung für Familien. Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und einladender Gemütlichkeit. Das offene Erdgeschoss besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn-, Esszimmer und Küche. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Entspannung und gemeinsames Beisammensein. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und durch den offenen Schnitt perfekt in den Wohnraum integriert. Der Essbereich eignet sich ideal für Familienessen und gesellige Abende. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zu den zwei Balkonen, die einen herrlichen Ausblick in den Garten und die Umgebung ermöglichen. Das Haus verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Hochwertige Armaturen und eine zeitgemäße Gestaltung sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Er bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ist der perfekte Ort für Sommerabende und gesellige Treffen. Zur Immobilie gehört eine praktische Garage, die für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die alte Garage, die mit dem Wohnhaus verbunden ist, wurde begonnen, zu Wohnraum umgebaut zu werden, und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Ausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Dieser Bungalow ist durch die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2021 in einem exzellenten substantiellen Zustand und bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen.
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2027 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lautertal, ein malerisches Juwel im Vogelsbergkreis, Hessen, bietet eine ideale Umgebung zum Wohnen und Leben. Die idyllische Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit modernem Komfort und ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, die eine hohe Lebensqualität und ein sicheres Umfeld schätzen. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern, bietet Lautertal eine beeindruckende Landschaft, die zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber können die Vielfalt der Natur erkunden, während der nahegelegene Hoherodskopf Wintersportmöglichkeiten sowie Kletter- und Sommerrodelbahnen bietet.
Lautertal ist besonders familienfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten und Schulen in der Nähe sorgen für kurze Wege und eine umfassende Bildungsversorgung. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Die aktive Gemeinschaft fördert ein reges Vereinsleben mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Vernetzung.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Lautertal eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B276 sorgt für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der nahegelegene Bahnhof in Lauterbach bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern Flexibilität und Komfort bieten.
Die hohe Lebensqualität in Lautertal ergibt sich aus der harmonischen Verbindung von Natur, Erholung und Gemeinschaft. Die herzliche Dorfgemeinschaft sorgt dafür, dass sich Neuankömmlinge schnell heimisch fühlen. Zusammenfassend bietet Lautertal eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität, die es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Hier finden Familien ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung des Alltags bietet.
Erdgeschoss:
- Offenes Wohn-, Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- Küche: moderne Einbauküche
- Badezimmer: Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Garten
- alte Garage: verbunden mit dem Wohnhaus, begonnen als zusätzlicher Wohnraum umgebaut zu werden
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer, hell und freundlich
- Direkter Zugang zu 2 Balkonen
- Badezimmer: Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Außenbereich:
- Großer Garten mit schönem Gestaltungspotential
- Gartenhütte für Lagerung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Raum
- Separater Lagerraum im Garten, in den Hang gebaut
- Carport für zusätzlichen Schutz Ihres Fahrzeugs
- Garage für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum
- Brunnen im Garten zur Bewässerung oder als Dekorationselement
Technische Ausstattung:
- 3-fach verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Neuwertige Gasbrennwerttherme mit Flüssiggastank und Kombispeicher
- Solare Unterstützung zur effizienten Energienutzung
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
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