| ImmoNr | 240154 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63628 |
| Ort | Bad Soden-Salmünster |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 70.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 240154 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 63628 |
| Ort | Bad Soden-Salmünster | Land | Deutschland |
| Etage | 6 | Wohnfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 70.000 € |
| Hausgeld | 250 € | Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer. |
| Währung | € |
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Stock eines gepflegten Hochhauses bietet auf etwa 44 Quadratmetern eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, von denen beide direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bieten. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer kleiner Lagerraum auf dem Balkon ergänzt das Platzangebot ideal.
Die Küche ist separat, jedoch ohne vorhandene Einbauküche, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Das Badezimmer ist noch im ursprünglichen Zustand, ein neues WC wird jedoch vor Ihrem Einzug installiert. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und heißt Sie freundlich in Ihrem neuen Zuhause willkommen.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die verbleibenden Details nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus 8 kleineren Stadtteilen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage.
Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda - Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.
Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.
Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad.Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
- Wohnfläche: ca. 44 qm
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Zugang Balkon: Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Balkon: Großzügig, mit zusätzlichem Lagerraum
- Küche: Separate Küche ohne Einbauküche
- Badezimmer: Ursprünglicher Zustand, neues WC wird installiert
- Eingangsbereich: Platz für Garderobe
- Keller: Eigenes Kellerabteil
- Garage: Eigene Garage inklusive
- Renovierung: Wohnung wurde kürzlich renoviert, finaler Zustand anpassbar
Für diese Eigentumswohnung fallen noch offene Kosten für eine Brandschutztechnische Sanierung der ganzen Wohnanlage an. Diese belaufen sich auf 7.200,00 €
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
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